Altbau, nur Nichtraucher in einem Nichtraucherhaus, TU Nähe; ideal für WG - die Zimmer sind einzeln begehbar; nur Studierende, auch für MusikstudentInnen geeignet

Auf einer Wohnfläche von ca. 53m² verteilen sich in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße (Ecke Steyrergasse) nähe Campus Neue TU-Graz im 4. Obergeschoß (vorletzter Stock) mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 24,2m² (nicht getr. begehbar), 1 sonniges Schlafzimmer ca. 13,3m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 4,2m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3,9m² mit Dusche und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom- Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum. Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten). Beihilfe möglich. Provisionsfrei. GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er, 6er.

Nähe zur UNI-Graz, Parkplätze sind mit einer Schranke gesichert, Wasch und Trockenraum im Keller vorhanden.Gartenmitnutzung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 39,73 m² Wohnfläche einen Vorraum, einen Wohn-Ess-Bereich mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der schöne Balkon kann sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Nahegelegene Spazierwege laden zur Naherholung im Grünen ein.

Monatliche Kosten inkl. USt:  Miete inkl. BK und Tiefgarage € 601,58, Hinzungsakonto € 42,91 - gesamt € 644,49;

einmalige Kosten: Kaution € 1.940,00, administrativer Aufwand Hausverwaltung € 288,--, Provision (2 BMM + 20% Ust.) € 1382,21

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter.

Loftwohnung zur Untermiete: modern, gemütlich und perfekt gelegen – ideal für Studenten oder Langzeit-Touristen! Ich biete ein modernes Loft in Gösting für 4 Monate ( November 2025 – März/April 2026) zur Untermiete an.           

50 m²  Dachgeschoss-Loft mit viel Tageslicht/ Balkon/ abgetrenntem Schlafbereich in Gösting, nur 15 Minuten mit dem Auto oder Bus ins Stadtzentrum, Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß erreichbar;  Natur direkt vor der Tür – Ruine Gösting ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuß; Gratis-Parkplatz an der Straße;

Wohnzimmer: LG OLED 4K 65-Zoll-Fernseher – perfekt für Serien, Filme und Gaming, Dyson-Ventilator für den Sommer, Stoffbett und weiche, moderne Einrichtung für höchsten Komfort.

Küche: voll ausgestattet, inkl. Spülmaschine & modernem Herd.

Renovierte, sonnige NICHTRAUCHER-Wohnung für max. 2 Personen, ideale Übergangswohnung.
Zimmer mit 27 m² und 15,5 m², getrennt begehbar. Bad mit Badewanne und Waschmaschine.
Bushaltestellen (GVB Linie 60) in der Nähe.
Mit dem Rad zur TU-Inffeld 8 Min., zur KF-Uni 10 Min.

Die Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum LKH Klinikum und dem Campusgelände der MED Uni Graz. Weiters besticht die Lage durch seine sehr gute Infrastruktur hinsichtlich der Nahversorgung, Gesundheitseinrichtungen und Schulen, und Dank der Verlängerung der Straßenbahnlinie 7 lässt sich auch das Stadtzentrum schnell und bequem erreichen.

Wohnung Nähe Citypark, zu Fuß 2 min. zur Bushaltestelle, ca. 25 min. mit den Öffis zu Uni, ReSoWi.

Ruhige, Lage, 1. Stock, große Wohnküche, WG-tauglich, Liegewiese, Parkmöglichkeit. Wohnräume frisch renoviert, Parkettböden.

Supermärkte, Trafif, Apotheke in unmittelbarer Näge.

hofseitiger Balkon

2 separate Zimmer, als WG bestens geeignet. Balkon, Kellerabteil. Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden.