Charmante Wohnung in einem wunderschönen, historischen Haus inmitten der Altstadt. Neues und Altes wurden stilvoll miteinander verbunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, komplett neu sanierte Küche und Bad mit Dusche und WC.  

Renovierte, sonnige NICHTRAUCHER-Wohnung für max. 2 Personen, ideale Übergangswohnung.
Zimmer mit 27 m² und 15,5 m², getrennt begehbar. Bad mit Badewanne und Waschmaschine.
Bushaltestellen (GVB Linie 60) in der Nähe.
Mit dem Rad zur TU-Inffeld 8 Min., zur KF-Uni 10 Min.

Auf einer Wohnfläche von ca. 68,4m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt bzw. ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 24,4m² mit großer und ruhiger Süd-Terrasse ca. 25m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14m² (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 12m² (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 5m² mit bodentiefer Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Parkettböden, Fernwärme, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 105 in der Tiefgarage inklusive. Fotos bzw. Grundriss unter: www.trendsetter-immobilien.at Die Wohnung ist optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles. Wohnbeihilfe möglich. Provisionsfrei. GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und Bus: 63er, 64er, 66er.

Wohnung ist ab sofort beziehbar. Im Mietpreis sind enthalten: Betriebskosten, Grundgebühr der Fernwärme - es werden nur die  Energiekosten monatlich verrechnet, Mwst.

2 einzel begehbare Zimmer, Essraum, Küche voll ausgestattet, Waschmaschine vorhanden; die Wohnung wird nur an männliche Studierende, Nichtraucher vermietet; Geschirr etc. ist vorhanden, nur Bettwäsche muss mitgebracht werden; gegenüber TU Inffeld

Die Wohnung zeichnet sich durch 2 sehr helle Zimmer und einer großen zum Teil abgetrennten Wohnküche aus. Über das Wohnzimmer gelangt man zum Schlafzimmer.
Die Wohnung ist vollmöbliert, die Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Töpfen, Waschmaschine etc. , Handtücher und Bettwäsche sind vorhanden. ( wenn gewünscht kann Hausrat auch entfernt werden.) Der kleine Balkon mit Sitzmöglichkeit ( 2 Sessel plus Tisch) zeigt auf einen sehr ruhigen grünen Innenhof. Die Wohnung ist ideal für ein Paar.
Bad und WC sind getrennt. Ein drittes Bett ist vorhanden.

Monatliche Kosten für Gas und Strom: ca EUR 80.-

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohnviertel von Graz, dem Herz Jesu Viertel. Alle wichtigen Unis sowie der Stadtpark liegen in Gehdistanz. Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich quasi vor der Haustür. Ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants befinden sich auch ganz in der Nähe. Das Zentrum ist zu Fuß in 15 min erreichbar.

Abseits der Straße, ruhige Lage.
Bus 58 und Straßenbahn 1 in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
UNI/LKH Nähe.
Versperrter Fahrradabstellplatz.
Sehr gute Infrastruktur.
 

Wohnung im Hochparterre (BJ 1969), SAT-Anlage vorhanden, sehr gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz, Straßenbahnlinien 3 und 5, gute Infrastruktur 2 Zimmer getrennt begehbar

Wir sind telefonisch von Mo-Fr von 8 bis 18.30 Uhr erreichbar. Anfragen unter office@wesiak.com
www.wesiak.com

Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und stilvollen Wohnraum sind. Mit einer Gesamtfläche von 59,76m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches und komfortables Zuhause wünschen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre beeindruckt sein. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen und gleichzeitig Gäste zu empfangen. Die Einbauküche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Der angrenzende Balkon ist ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend im Freien.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, der nicht nur schön aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und dank der Fernwärme sind Ihre Heizkosten immer im Griff. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und die Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Erscheinungsbild.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof sind Sie immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch viele verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Für Studierende ist die nahegelegene Universität und Höhere Schule ein großer Vorteil.

Für Ihre Einkäufe und Besorgungen finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch die Innenstadt von Graz ist nur eine kurze Fahrt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen finden